El Ayuntamiento de Torreón cuenta con una ruta específica para el establecimiento de pequeñas, medianas y macro empresas
Abrir un negocio formal en Torreón exige cumplir con una ruta administrativa coordinada entre varias dependencias municipales, incluidas algunas dedicadas a la supervisión. Iniciar operaciones o realizar adecuaciones locales sin contar con la
Factibilidad de Uso de Suelo y la Licencia de Funcionamiento Mercantil expone a las micro, pequeñas y medianas empresas (PYMES) a inspecciones, clausuras preventivas y sanciones económicas.
Para evitar contratiempos, el Municipio de Torreón contempla un catálogo de 1134 giros comerciales, cada uno con requerimientos específicos de inspección. Teniendo en cuenta esto, te presentamos una guía paso a paso, los requisitos documentales y el desglose de costos oficiales para completar el tramite de forma segura.
La ruta del trámite para la licencia de uso de suelo y funcionamiento para una PYME en Torreón
Primer paso: factibilidad de Uso de Suelo
Mercantil. Antes de firmar un contrato de arrendamiento o iniciar acondicionamientos en el local, es indispensable tramitar el dictamen de uso de suelo ante la Dirección de Urbanismo. Este documento valida si la actividad comercial pretendida está permitida en el predio.
Los documentos requeridos por el Ayuntamiento de Torreón señalan:
Formato de “Factibilidad Uso de Suelo Mercantil” llenado con datos generales (nombre, teléfono, clave catastral, domicilio del terreno y giro claro).
Croquis de ubicación dibujando el predio, las calles colindantes y la distancia a la calle más cercana.
Copia del recibo de pago del impuesto predial.
Copia de identificación oficial vigente del solicitante.
El municipio de Torreón contempla 1134 giros comerciales. Foto: Google Maps (Floreria Motivos Torreón)
Segundo paso: Integración del expediente de Alta de Licencia. Una vez aprobada la Factibilidad de Uso de Suelo en original, se procede a ingresar la solicitud de Alta de Licenciamediante el Formato Único correspondiente (tradicional o para establecimientos móviles de comida).
En este rubro se contemplan los siguientes requisitos para Personas Físicas:
- Formato Único de Licencia de Funcionamiento Mercantil llenado y firmado
- Original de la Factibilidad de Uso de Sueloautorizada
- Copia de identificación oficial vigente (INE, pasaporte o cédula profesional)
- Constancia de Situación Fiscal actualizada (SAT)
- Documento que acredite la propiedad o posesión del inmueble (escrituras, contrato de arrendamiento o carta de comodato)
- Comprobante de pago al corriente de predial, pavimento y limpieza
- Aviso de privacidad firmado
- Comprobante de pago del trámite
Antes de firmar un contrato de arrendamiento o iniciar acondicionamientos en el local, es indispensable tramitar el dictamen de uso de suelo. Foto: Google Maps (Manuel Cordero)
Requisitos adicionales para Personas Morales:Copia del acta constitutiva, poder del representante legal e identificación vigente de este. En el caso de estar ubicado dentro de plazas comerciales, se debe anexar la Licencia de Construcción o Número Oficial.
Inspección y expedición según tamaño de empresa
Tercer paso: dictámenes de inspección. Previo a la autorización de impresión de la licencia, las autoridades municipales realizan inspecciones físicas para verificar las condiciones de seguridad e higiene del establecimiento.
Las dependencias involucradas cobran un derecho por revisión:
- Protección Civil: Evalúa rutas de evacuación, extintores y planes de contingencia.
- Medio Ambiente: Revisa el manejo de residuos, emisiones y control de ruido.
- Salud Municipal: Aplica según el giro (alimentos, bebidas, cuidado personal o higiene).
Cuarto paso y último: expedición y cobro según tamaño de empresa. Con las inspecciones aprobadas y los pagos acreditados, se emite la Licencia de Funcionamiento Mercantil. Cabe destacar que la reimpresión por extravío o reposición tiene un costo fijo de $389.00 pesos.
¿Cuáles son los costos y derechos municipales para la Licencia Mercantil en Torreón?
El costo total de la Licencia Mercantil en Torreón varía según la escala del negocio y la suma de las inspecciones técnicas que requiera su giro específico:
Costo por inspección de dependencias
Protección Civil – $608.00 pesos, más $6.08 de aportación a Bomberos
Medio Ambiente – $567.00 pesos, más $5.67 de aportación a Bomberos
Salud Municipal – $453.00 pesos, más $4.53 de aportación a Bomberos
A todos habrá que sumar $3.00 pesos por la impresión del recibo
Con las inspecciones aprobadas y los pagos acreditados, se emite la Licencia de Funcionamiento Mercantil. Foto: Google Maps
A las inspecciones correspondientes se le suma la cuota de expedición según el número de colaboradores contratados:
- Microempresas (1 a 10 empleados): $402.00 pesos
- Empresas Medianas (11 a 50 empleados): $1,000.00 pesos
- Macroempresas (51 empleados en adelante): $2,500.00 pesos
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